إعلان



«بيتك» استقرار نسبة إيجار العقارات الاستثمارية بين 87 إلى 95 بـ الربع الثالث

السبت 16 ديسمبر 2017

قال تقرير بيت التمويل الكويتى «بيتك» عن سوق العقار المحلي خـــلال الربـــع الثالث 2017 إن نسب الإشغال استقرت عند معدلاتها السابقة لجميع مستويات أنواع العقارات الاستثمارية حيث تراوحت تلك النسبة بين 87 – 95 %، بينما تحسنت نسب الإشغال في العقارات التجارية ولاسيما في المكاتب التي تقع في منطقة العاصمة.


وبشأن قيمة إيجارات السكن الخاص قال التقرير ان متوسطات القيم الإيجارية تباينت بين المناطق والمساحات المختلفة، حيث يتراوح متوسط القيمة الإيجارية في الدور الأرضي ثلاث غرف وصالة مساحة 135م2 من 400 إلى 520 دينار في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر مربع خلال الربع الثالث 2017 في محافظة حولي، بينما تصل في محافظة العاصمة حوالي 550 دينارا كما في بعض المناطق مثل منطقة اليرموك والقادسية، ويزيد إلى 600 دينار في بعض المناطق المتميزة مثل منطقتي المنصورية وكيفان، في حين يبلغ متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية من 320 إلى 370 دينارا ويصل في بعض المناطق المميزة إلى 400 دينار، ويصل إلى 450 دينارا في بعض المناطق الأكثر تميزاً، ويتراوح بين 320 إلى 420 دينارا في مناطق محافظة الأحمدي بينما يرتفع قليلاً في بعض المواقع إلى 450 دينارا و500 دينار، ويسجل من 350 إلى 450 دينارا في مناطق محافظة مبارك الكبير ويرتفع المتوسط إلى 480 دينارا و500 دينار في المناطق المتميزة من منطقة المسايل، أما في محافظة الجهراء فتتراوح القيمة الإيجارية ما بين 300 إلى 400 دينار وتصل في المناطق المتميزة إلى 420 دينارا.


وتراوحت القيمة الإيجارية للدور الكامل الأرضي من عقار السكن الخاص مساحة 400 متر بين 780 إلى 880 دينارا في محافظة حولي وتصل إلى 800 و850 دينارا في بعض المناطق المميزة، فيما تزيد قليلاً إلى 900 دينار في بعض المناطق الأكثر تميزاً، وتتراوح القيمة الإيجارية أغلب مناطق محافظة العاصمة من 830 إلى 930 دينارا، وتزيد على ذلك لتتخطى 1,000 دينار في المناطق المتميزة مثل العديلية والفيحاء والروضة، وتتراوح القيمة الإيجارية لهذه المساحة في محافظة الفروانية من 620 إلى 720 دينارا، وتصل إلى 750 دينارا في المناطق المميزة.


وتتراوح في مناطق محافظة الأحمدي بين 660 دينارا إلى 760 دينارا، بينما تبلغ 750 دينار وتصل إلى 850 دينارا في بعض المناطق المميزة بالمحافظة، في حين يبلغ متوسط القيمة الإيجارية في محافظة مبارك الكبير من 570 إلى 670 دينارا، ويصل لأقل من 750 دينارا في أبو فطيرة وإلى 850 دينارا في بعض المناطق المتميزة مثل المسايل، وفي محافظة الجهراء تتراوح القيمة الإيجارية لمعظم المواقع من 550 إلى 650 دينارا و690 دينارا في المناطق المتميزة كما في منطقة الجهراء القديمة.


أما متوسط القيمة الإيجارية للدور الكامل الأول أو الدور الثاني من عقارات السكن الخاص مساحة 400 متر فإنها تتراوح بين 680 إلى 780 دينارا وتصل إلى 800 دينار في الأماكن المميزة من مناطق محافظة حولي، بينما في محافظة العاصمة تتراوح من 730 إلى 830 في أغلب مناطق المحافظة و 850 في بعض المناطق وتتخطى 900 دينار في بعض المواقع المتميزة، وفي محافظة الفروانية تتراوح بين 520 إلى 620 دينارا، وتزيد ببعض الأماكن المتميزة الى 650 دينارا في المناطق المتميزة .


وتبلغ القيمة الإيجارية في مناطق محافظة الأحمدي من 560 إلى 660 ، ومن 470 إلى 570 دينارا في معظم مناطق محافظة مبارك الكبير، وفي محافظة الجهراء بين 450 إلى 550 دينارا.

إيجارات السكن الاستثماري:
قال التقرير ان القيمة الايجارية للشقة المكونة من غرفتين وصالة مساحة 60م في محافظة العاصمة بلغت 310 إلى 330 دينارا، بينما تتراوح لنفس المساحة في محافظة حولي من 295 إلى 320 دينارا وقد تزيد إلى 330 دينارا ، وفي محافظة الفروانية من 280 إلى 300 دينار، وفي محافظة الأحمدي بين 250 إلى 270 دينارا، ومن 280 إلى 300 دينار في محافظة مبارك الكبير، وفي محافظة الجهراء من 270 إلى 300 دينار.


أما الشقق غرفتين وصالة مساحة 70 إلى 74 مترا فقد بلغ متوسط القيم الإيجارية في الربع الثالث بين 340 إلى 360 دينارا في محافظة العاصمة، وبين 320 إلى 350 دينارا في مناطق محافظة حولي، وتراوحت بين 300 إلى 330 دينارا في محافظة الفروانية وفي محافظة الأحمدي من 280 إلى 300 دينار، وفي محافظة مبارك الكبير 310 إلى 330 دينار، وفي محافظة الجهراء 300 إلى 330 دينارا.


أما الشقق الاستثمارية مساحة من 80 إلى 85 متر مربع فقد سجلت القيمة الايجارية لها بين 370 إلى 390 دينارا في محافظة العاصمة، ومن 350 إلى 380 دينارا في مناطق محافظة حولي، ومن 340 إلى 360 دينارا بمحافظة الفروانية، ومن 310 إلى 330 دينارا في محافظة الأحمدي و360 دينارا في محافظة مبارك الكبير والجهراء.

al-seyassah